Am Spielmannsfalter, 41564 Kaarst-Vorst

Moderne Architektur im Speckgürtel Düsseldorfs

KAARST

Die Stadt Kaarst liegt verkehrsgünstig in der niederrheinischen Tiefebene: 15 km von Düsseldorf. Sie war in den letzten Jahrzehnten ein stetig wachsendes Zuzugsgebiet. Innerhalb einer Generation schaffte sie den Sprung von der ländlichen Idylle mit rund 12.000 Einwohnern zur modernen Stadt mit fast 42.000 Menschen. So entstand 1994 eine moderne, preisgekrönte Stadtmitte. Nicht zuletzt ist wegen der zunehmenden Anspannung am Mietwohnungsmarkt für die nächsten Jahre mit stabilen bis leicht steigenden Preisen zu rechnen.

LAGE

Das Haus liegt im Stadtteil Vorst, einem idyllischen Teilort von Kaarst. Hier lebt man absolut ruhig und grün – hat jedoch vom Supermarkt, zwei Banken, Restaurant, Apotheke, Bäckerei bis zur Eisdiele alles, was man „mal schnell“ braucht, vorhanden. Sowohl S-Bahn als auch Regiobahn sind nur ca. 2 km entfernt; die Stadtmitte von Kaarst oder die Autobahnauffahrt zu den größeren Städten Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach sind so gut erreichbar, dass Vorst eine sehr attraktive „Speckgürtel“-Wohnlage von Düsseldorf geworden ist.

MIKROLAGE

OBJEKT

Das moderne 5-Familien-Haus stammt aus dem Jahr 1987 – ein pflegeleichtes und „warmes“ Rotklinkergebäude. Auf dem 1.000 qm großen Grundstück sind die drei Gärten und zwei Balkone nach Süden ausgerichtet. Auf Grund der Beliebtheit von Kaarst herrscht hier ein so hohes Mietniveau, dass eine solche relativ neue Immobilie mit attraktiven Mietrenditen erworben und mit geringem monatlichem Aufwand finanziert werden kann

FAZIT

Eine attraktive Anlage im grünen Speckgürtel von Düsseldorf – einer der dynamischsten Metropolen Deutschlands (seit 2007 schuldenfrei!). Dank des ungebrochenen Zuzugs und Wachstums und dank der schicken Architektur eine vermietungs- und zukunftssichere Anlage.