Heerruferweg, Berlin-Frohnau

Moderne Eigentumswohnungen in bester Lage


Attraktive ETWs in der „Königsklasse der Berliner Standorte“

BERLIN

Berlin ist nach einhelliger Auffassung ein aufstrebender Standort (auch wirtschaftlich): Berlin ist die größte, international wichtigste Stadt und Hauptstadt Deutschlands; Berlin gehört wieder zu den erstrangigen europäischen Hauptstädten: politisch, wissenschaftlich und kulturell.

Der Standort ist international konkurrenzfähig und attraktiv. Dies belegen nicht zuletzt die hohen in- und ausländischen Investitionen, die in die Hauptstadt fließen. Die Zahl der Einwohner wächst seit 2000 nahezu kontinuierlich durch mehr Zuzüge als Abwanderungen (viele Zuzügler sind unter 35) und einen Geburtenüberschuss (mehr Geburten als Sterbefälle).

Der Wohnungsmarkt profitiert nicht nur vom Rückkehrtrend in die Stadt. Auch Eigennutzer aus aller Welt und Kapitalanleger treten wieder auf. Damit ist Berlin höchst attraktiv für Immobilienkäufe.

LAGE

Frohnau gehört zu den besten Wohnlagen Berlins, zur „Königsklasse der Berliner Wohnstandorte“ (IVD). Es entstand 1910 als eine nach englischem Vorbild angelegte Gartenstadt. Im Zentrum (Zeltinger Platz), direkt am S-Bahnhof, gibt es einen Wochenmarkt, hochwertige Läden und Gewerbe zur Abdeckung des täglichen Bedarfs.

MIKROLAGE

Die Straßen sind ohne Ausnahme Alleen, viele Grundstücke sind großzügig begrünt und hochwertig bebaut, das ganze Viertel bietet gute bis sehr gute Wohnlagen. Frohnau hat eine sehr gute Sozialstruktur, das durchschnittliche Haushaltsnettoeinkommen liegt knapp hinter Dahlem, Grunewald und Nikolassee. Die Natur im Berliner Speckgürtel ist ebenso schnell zu erreichen wie die City – dank einer guten Verkehrsanbindung. Die lockere Bebauung und die hohe Nachfrage treiben die Preise kontinuierlich nach oben.

OBJEKT

Auf dem 3.575 m² großen Grundstück wurden die zwei freistehenden Häuser im Jahr 1985 fertiggestellt: jedes der Häuser ist ein Dreispänner, der fächerförmig angelegt wurde, so dass alle
Wohnräume und Balkone / Terrassen nach Süden ausgerichtet sind. Die Architektur ist außergewöhnlich – so haben viele Wohnungen 2 Balkone, einen großen Garten oder sind Maisonetten.

FAZIT

Zukunftssicherer Standort Berlin plus eine der besten Wohnlagen der Stadt plus vielseitige Architektur versprechen zusammen eine solide Anlage.